Chargé de ventes

Contenu de l'offre Chargé de ventes chez 1001 Vies Habitat

Description du poste

Assure la vente de logements à l'unité de chaque filiale, en nombre comme en montants, en mettant en oeuvre les moyens nécessaires, dans le respect de la réglementation et des politiques du Groupe.- Recueille et analyse les besoins des différentes filiales et directions du Groupe pour contribuer à l'élaboration de la politique de vente HLM du Groupe
- Pilote et anime le processus de pré-commercialisation
- Visite les résidences et fait les recommandations de mise en vente
- Commande les études et diagnostics préalables à la vente
- Pilote en interne les démarches nécessaires à la mise en copropriété, en coordonnant les compétences du géomètre, du notaire, de la gérance, de la filière technique, de la direction de la copropriété et de la direction juridique
- Propose la politique de prix et de pondération applicable à chacune des résidences,
- Pilote les commercialisateurs et notaires, propose les actions commerciales adaptées
- Organise les réunions d'information aux locataires
- Contribue à l'analyse et à la sélection des biens (logements, commerces, parkings, etc.) à mettre en vente
- Assure le suivi et le reporting mensuel auprès des filiales du Groupe
Vos missions seront les suivantes:

Contribue au montage des opérations de vente :
- rassemble et vérifie l'inventaire physique du patrimoine, la codification ainsi que l'état locatif
- récupère auprès des services compétents les données financières de la résidence (CAF, CRD, charges locatives, TFPB, travaux réalisés...)
- lance les études juridiques en concertation avec la DAJ (titres de propriété...)
- supervise la réalisation des études et diagnostics confiés à des tiers
- réalise la demande d'autorisation de cession aux préfets et aux maires
- suit la réalisation de l'estimation de France Domaine

Contribue au processus de mise en copropriété :
- engage les interventions des géomètres et notaires pour la réalisation de l'EDD et du RCP
- contribue à l'animation du processus interne de mise en copropriété, coordonnant les compétences du géomètre, du notaire, de la gérance, de la filière technique et de la direction juridique, sous l'égide de la direction de la copropriété

Prend part à l'animation et au suivi de la commercialisation :
- prépare les livrets des locataires
- participe aux réunions d'information des locataires
- contribue au pilotage des commercialisateurs et notaires
- prépare et participe aux points de reporting avec les filiales

Prend en charge l'administration des ventes :
- élabore et suit les grilles de prix sur excel, saisie et contrôle des actes et compromis de vente, effectue les rapprochements avec les états des notaires et commercialisateurs
- constitue et suit les dossiers individuels des acquéreurs, contrôle des impayés et avis de gérance
- tient à jour l'information sur les logements vacants
- alimente les tableaux de bords de suivi de l'activité
- transmets les données au contrôle de gestion des filiales et au service 1%
- compile les données nécessaires à la tenue de l'observatoire des acquéreurs
- saisie les annonces sur le site internet du Groupe
- assure une permanence téléphonique d'information des acquéreurs
- vérifie, classe et archive les documents (autorisations, avis de domaines, RAR, délibérations des directoires et conseils de surveillance, publicités)

Description du profil

BAC+2/3 minimum (droit, urbanisme, gestion)
Minimum 5 ans d'expérience dans le métier (vente HLM/gestion/transactions/Notariat/Copro)

Domaine de compétence souhaité:
- Règles de commercialisation du patrimoine
- Rigueur/ Polyvalence/Capacité d'adaptation