Responsable Développement Foncier Promotion H/F

Contenu de l'offre Responsable Développement Foncier Promotion H/F chez LogiH

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Avec ses 15 filiales spécialisées pour penser, aménager, renouveler la ville et ses quartiers, le Groupe Polylogis, fort d'un patrimoine de 80 000 logements, est le 1er Opérateur Global de l'Habitat indépendant.

Avec un chiffre d'affaires qui avoisine les 500 M€, Polylogis intègre désormais le TOP TEN des grands bailleurs sociaux.

LogiH, est une filiale consacrée à la maîtrise d'ouvrage et à la promotion immobilière du Groupe Polylogis. Elle réalise des projets variés, reflets de l'ADN du Groupe, destinés aux primo-accédants, mais également des projets résidentiels pour une clientèle d'investisseurs

Contribuer à l'élaboration de la stratégie et à la réalisation de l'objectif global de développement fixé sur l'ensemble des départements couverts par l'entreprise. Assurer la prospection et le développement sur les territoires attribués en vue de signer des promesses de vente de terrains ou contrats de réservation de logements permettant d'atteindre les objectifs de production définis sur ces territoires.

MISSIONS PRINCIPALES

Constituer, développer et entretenir un réseau relationnel
- S'appuyer sur les réseaux de l'entreprise,
- Prospecter les collectivités locales, les acteurs de l'activité immobilière du secteur concerné,
- Constituer un fichier de contacts, en assurer le suivi et rendre compte de ses démarches au Responsable du développement,
- Tenir à jour et diffuser les tableaux de bord de suivi des opérations en prospection et en développement.

Identifier les opportunités foncières
- Prospecter dans le diffus les propriétaires,
- Identifier dans chaque commune ciblée les secteurs de construction autorisée après analyse des documents d'urbanisme,
- Prospecter ces secteurs par des visites sur place et mettre en oeuvre une méthodologie de prospection.

Réaliser les premières études de faisabilité
- Vérifier la constructibilité avec l'aide d'un architecte conformément aux règles d'urbanisme,
- Préparer et présenter les dossiers pour les comités d'investissement,
- Réaliser des simulations financières, proposer un prix d'acquisition en fonction notamment de contraintes du site et de la pré-faisabilité du programme, après validation du Comité d'Investissement,
- Engager les premières négociations avec le propriétaire,

Garantir la réalisation des acquisitions
- Préparer les promesses de vente ou contrats de réservation en liaison avec le service juridique,
- Présenter au Responsable du développement une promesse ou un contrat de réservation conforme aux conditions validées selon les procédures internes,
- Après signature de la promesse de vente ou contrat de réservation, préparer la note de présentation du projet et des principales échéances à respecter à l'attention du Responsable du Développement.