ALTERNANCE- Chargé de missions à la Direction du Property Management H/F

Contenu de l'offre ALTERNANCE- Chargé de missions à la Direction du Property Management H/F chez APSYS

ALTERNANCE- Chargé de missions à la Direction du Property Management H/F

Acteur passionné du commerce et de la ville, Apsys conçoit, réalise, anime et valorise, depuis 1996, des opérations à forte valeur ajoutée dans toutes les fonctions (pôles urbains mixtes, lieux de shopping, bureaux, logements, hôtels…). Parmi ses réalisations emblématiques figurent Manufaktura à Łódź (Pologne), Beaugrenelle à Paris, Posnania à Poznań (Pologne), Muse à Metz et Steel à Saint-Etienne ou encore Le Dix Solférino à Paris. En cours de développement, Apsys porte les projets Canopia à Bordeaux, Neyrpic dans la métropole grenobloise, La Maison du Peuple à Clichy et désormais la reconversion du Centre d’Échanges Lyon Perrache à Lyon et du siège de l’AP-HP à Paris.

Grâce à des gestes architecturaux à la fois audacieux et respectueux, des espaces de sociabilité généreux, des programmes architecturaux et commerciaux « cousus-main », des engagements environnementaux et sociétaux concrets, les réalisations et les projets d’Apsys portent une vision créative, responsable et généreuse de la ville et des lieux de vie, au profit de tous. Apsys assure la performance et la pérennité de ces projets au travers d’une gestion attentive et d’une animation innovante, qui en font des lieux de vie attractifs et plébiscités.

Apsys gère 35 centres en France et en Pologne et son portefeuille d’actifs détenus est valorisé à 2,24 Mds €.

En savoir plus : www.apsysgroup.com

Rattaché(e) au Directeur du Property Management, vous travaillerez sur les différents projets de l’entreprise.

Vos missions comprendront notamment :

Gestion Immobilière :

La Direction du Property Management est en charge au niveau du portefeuille d’actifs immobilier de l’établissement et du suivi des budgets de charges courantes et des budgets des gros travaux de maintenance. L’alternant sera en charge en soutien des équipes du Property Management (Gestionnaire Immobilier, Directeur Technique & Sécurité national, Directions de Centre) de procéder à :

- l’analyse des postes de dépenses des différents sites permettant une analyse critique des coûts pour chaque actif (benchmark internes / externes),

- l’étude de notre ingénierie d’achat (contrats de prestations de service, conditions générales d’achat…) afin de proposer à des optimisations contractuelles et d’organisation dans une optique d’amélioration de la qualité des prestations effectuées par rapport aux coûts dépensés,

- l’établissement d’indicateurs de suivi (KPI) permettant de suivre la performance budgétaire des sites (taux d’engagement des dépenses, respect des budgets validés, respect des procédures de reddition et liquidation budgétaires).

Responsabilité Sociétale des Entreprises :

La Direction du Property Management définit et suit la politique RSE opérationnelle des sites. A ce site l’alternant aura pour mission :

- le suivi de la performance énergétique des sites qui pourra, suivant l’appétence et la formation de l’alternant, l’amener à se déplacer sur les sites du portefeuille pour auditer les organisations des sites et les installations existantes (plages de fonctionnement / pilotages / performances…),

- de challenger et suivre les plans d’actions environnementaux des sites,

- de participer activement à l’établissement du Rapport Annuel Environnemental du Groupe Apsys et de façon générale à aider la Direction du Property Management dans ses obligations de communication extra financière auprès de toutes les parties prenantes (banques, associés…),

- Décret Tertiaire : superviser pour les sites APSYS le respect des obligations du Décret Tertiaire (parties communes & parties privatives), suivi de la trajectoire énergétique par rapport aux échéances 2030 /2040/ 2050 en s’assurant de la cohérence des plans d’actions des sites ,

- Projet Energie Renouvelable : accompagnement des réflexions en cours (panneaux photovoltaïques, géothermie…),

- Bornes de Recharges Electriques : s’assurer en lien avec les équipes de Directions de Centre et la Direction de la MOD du bon déploiement et de la mise en service des équipements en respect de la loi LOM.

Projets :

La Direction du Property Management accompagne activement les équipes Développement tout au long de la vie des projets. A ce titre l’alternant participera de façon ponctuelle sur différentes thématique d’exploitation au bon déroulement des très grands projets en cours (Boom Boom Villette, Neyrpic, Canopia, Centre d’Echange de Lyon Perrache, Maison du Peuple..)

Profil recherché :

Formation supérieure généraliste (Bac+4/5) en école d’ingénieur / école de commerce.

Une bonne maitrise des fonctions de base du Pack Office (Excel et PPT)
Une connaissance générale de l’exploitation des grands bâtiments et des grands principes de la RSE et de la performance énergétique serait appréciable.

Qualités attendues de la personne qui nous rejoindra :

Être aligné(e) avec nos valeurs RAPID et la manière dont nous souhaitons travailler (Responsabilité / Audace / Passion / Innovation / Dépassement)
Faire preuve de rigueur et d'esprit d'analyse
Faire preuve de pugnacité
Disposer d'excellentes qualités relationnelles

Poste en alternance à pourvoir dès que possible, pour une durée de 1 an, basé à Paris 16ème arrondissement.

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