Chargé d'Opérations Immobilières H/F

Contenu de l'offre Chargé d'Opérations Immobilières H/F chez Babilou

Babilou recherche …
Notre Direction Immobilière en charge de la réalisation de projets d'ouvertures de crèches, cherche un Chargé Opérations Immobilières H/F.

Rattaché(e) au Responsable Opérations Immobilières, vous participerez aux opérations neuves sur les aspects techniques, administratifs et financiers de votre région Sud Ouest. Il s'agit de centraliser les demandes, les prioriser ; puis de réaliser une programmation et un montage de ces opérations. Vous réaliserez également un suivi des chantiers jusqu'à la livraison des ouvrages clé en main.

Vous êtes engagé dans la mise à jour, l'évolution et l'animation des outils métiers utiles à l'exécution de vos missions, ainsi qu'à une veille réglementaire sur les ERP et en particulier sur les crèches.

Vos missions :

1- des études de faisabilité
Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales.
Mesurer les risques de la programmation, en insistant sur la qualité, le coût à l'investissement et la durée dans laquelle l'opération s'inscrit.
Etablir l'étude de faisabilité : Coût d'investissement / Nombre de berceaux / Planning
Être en relation avec les Instituts de tutelle (PMI-CAF), les Responsables Pédagogiques en interne (REQA/RS), les Services Urbanismes, la copropriété, le syndic...
Préparer le Comité d'Investissement

2- du montage d'opérations
Assurer la mise en oeuvre de l'esquisse architecturale, technique et financière.
Participer au montage juridique et financier (Achat du local / Bail) de l'opération.
Lancer des appels d'offre, analyser, négocier et désigner les prestataires extérieurs.
Déposer les autorisations administratives urbaines, conjointement avec l'ensemble des intervenants, ainsi que toutes les autorisations administratives autres (démolition, copro, signalétique extérieure...).
Coordonner l'ensemble des intervenants internes et externes.

3- sur la réalisation du chantier
Piloter et suivi de chantiers dans sa globalité.

Pour ces 3 missions, il faudra :
Etablir un reporting d'activités des opérations immobilières sur la région en lien avec le Service Développement ;
Participer au référencement des acteurs (AMO-Entreprises-Contractant généraux-Architectes...).
S'assurer du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution des ouvrages.
Participer aux améliorations des outils et des procédures liées votre activité ;
Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions d'urbanisme et de construction afin d'anticiper les évolutions du secteur.

Compétences
Bonne culture technique de l'exécution des travaux afin d'évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur
Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l'urbanisme, de l'environnement... et des exigences PMI ;
Gestion de projet
Esprit de synthèse
Capacité à prioriser
Capacité à gérer plusieurs projets en même temps
Maîtrise des risques
Capacités d'analyse des enjeux économiques et techniques de l'opération
Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier
Négociation et gestion des contrats
-.
Connaissance ou Maîtrise des outils de dessins assistés par ordinateur

Savoir-être

Pour ce poste, nous cherchons une personne orientée solution, organisée, dynamique et créative pour s'adapter à tout type de projets rencontrés et aux aléas. Votre capacité d'adaptation et votre aisance relationnelle vous permettront d'être à l'aise avec vos différents interlocuteurs. Enfin, être sur le terrain vous plait !

poste basé à Toulouse

Tickets restaurant

voiture de fonction

statut cadre avec 10 RTT