Gestionnaire Immobilier Property Manager - Alternance H/F

Contenu de l'offre Gestionnaire Immobilier Property Manager - Alternance H/F chez Groupe Primonial

Groupe Primonial recherche …
En quelques décennies, le groupe Primonial s'est imposé comme un acteur incontournable de la gestion de patrimoine. Primonial est aujourd'hui le 1er groupe indépendant en France de conception, de gestion et de conseil en solutions de placement.

Immobilier collectif et résidentiel, financement, valeurs mobilières, assurance vie, notre vocation est de proposer un éventail large et pertinent de solutions financières pour répondre à la quasi-totalité des problématiques de gestion de patrimoine.

La qualité du service est au coeur des valeurs fondatrices de notre groupe, que sont la proximité, la richesse et la diversité de notre offre, le professionnalisme et l'intégrité de nos équipes.

Rejoindre le Groupe Primonial en alternance, c'est :
- Intégrer une grande entreprise avec une âme de PME
- Avoir l'opportunité de se former sur des métiers challengeant permettant une réelle montée en compétences et une prise d'autonomie rapide.
- Bénéficier d'une journée d'intégration pour rencontrer tous les alternants du groupe !
- Avoir accès au CSE groupe (chèque-vacances, tickets cinéma...)
- Travailler dans des immeubles de prestige et faciles d'accès au coeur de Paris

Votre capacité à innover sera au coeur de notre culture entrepreneuriale !

Le Groupe Primonial s'engage aussi activement à favoriser l'égalité des chances et promouvoir une société plus inclusive grâce à la Fondation Groupe Primonial (Maison des Jeunes Talents, mécénat de compétences...).

Alors ? Rejoignez-nous !

Le Groupe Primonial recrute son ou sa futur alternant(e) pour une de ses principales filiales : Sefal Property, société de Property Management spécialisée dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerces, actifs liés à la vie, la santé et l'éducation).

Créée en 2012 à l'initiative du Groupe Primonial auquel elle est rattachée, Sefal Property s'est fixée comme objectif de développer une qualité de services optimale adaptée aux besoins et impératifs de ses clients. Aux côtés des missions classiques attachées à la gestion complète d'actifs tertiaires, Sefal Property réalise des audits techniques, des missions d'assistance à maîtrise d'ouvrage dans le cadre de travaux de rénovation, d'aménagement ou de valorisation des actifs ou de leurs équipements et services.

Sefal Property recherche son futur(e) alternant(e) Gestionnaire Immobilier Property Manager !

Sous la responsabilité de la Responsable de Patrimoine, vous serez amené(e) à gérer un patrimoine composé majoritairement d'immeubles de commerces. Vous contribuez à la gestion d'un portefeuille d'actifs tertiaires en respect avec les clauses du mandat. Vous êtes l'interlocuteur(trice) des Asset Managers, des locataires, prestataires et des équipes internes dans le cadre de la gestion des actifs du patrimoine immobilier de nos clients.

A ce titre, vos missions se diviseront en 4 axes majeurs :
- Suivi juridique, administratif et financier des baux commerciaux

Aide à la négociation des conditions locatives auprès des locataires

Suivant signature : saisie/facturation des baux, avenants, protocoles

Contrôle/ Validation des révisions de loyer

Contrôle des factures de charges et validation des refacturations annuelles (assurance, taxe foncière, TEOM, redditions charges communes)

Etablissement et présentation (en comité de validation) des budgets annuels de charges & plans pluriannuels travaux

Traitement des demandes locataires diverses (interventions, dépannages, duplicata factures, informations/explications, etc.)
- Suivi des prestations d'entretien, pour les immeubles multilocataires

Mise en place, renégociation des contrats

Contrôle de qualité des prestations

Contrôle de la facturation
- Interface entre locataires, propriétaire et syndics de copropriété

Transmission d'information et traitement des différentes demandes

Analyse des dossiers de convocation d'Assemblée Générale et établissement des préconisations de vote

Représentation du propriétaire et défense de ses intérêts lors des assemblées générales
- Pilotage des actions dans le cadre du décret tertiaire et des engagements ESG du propriétaire

Suivi des indicateurs ESG et labellisations/certifications avec reporting fluides/ énergie/déchets/ CO2/ travaux valorisants, etc.

Préparation ordre du jour/ support présentation et animation des « comités verts »

Coordination locataires /prestataires/ propriétaire pour la définition et la mise en oeuvre des plans d'action

Vous aidez également à la préparation des data-room pour les actifs en vente et à l'analyse des data-room pour les acquisitions et préparation des fichiers et bases de données pour la prise en gestion.

D'autres tâches pourront vous être confiées en fonction de l'activité.