prospecteur foncier H/F

Contenu de l'offre prospecteur foncier H/F chez Plurial Novilia

prospecteur foncier H/F

Le prospecteur foncier est en amont du processus immobilier. Il est en charge de la négociation, de l'achat et de la définition de la fonction d'un bien. C'est un élément clé pour le développement immobilier.

La finalité de son poste est d'assurer la recherche, le repérage et l'acquisition de nouveaux terrains et de biens immobiliers afin de garantir à l'entreprise, un apport suffisant en biens fonciers pour la construction de logements aidés ou intermédiaires, pour réaliser des aménagements (lotissements, aménagements...).

Missions du poste :

Recherche et Prospection :

- Prospecter et rechercher des opportunités foncières.

- Organiser une veille prospective et un contact permanent avec les professionnels du secteur.

- Proposer un plan d'action de prospection/acquisition en fonction des besoins de l'entreprise.

- Organiser une veille réglementaire et urbanistique.

- Suivre l'évolution du marché immobilier / veille réglementaire.

Etude de Faisabilité :

- Participer et contribuer aux appels à projets pour l'acquisition de fonciers et préparer le dossier de réponse aux consultations.

- Réaliser, et piloter les études de faisabilité techniques, financières et administratives des opportunités foncières proposées.

- Définir la faisabilité du projet et élaborer le budget prévisionnel fiable, viable et cohérent avec les orientations et capacités de l'entreprise.

- Détecter et Analyser les risques liés à un foncier et proposer des actions pour sécuriser l'acquisition.

- Établir un dossier financier d'acquisition de biens fonciers permettant au Comité d'Engagement de valider ou pas la proposition.

- Faire rédiger par le service foncier l'offre à soumettre aux vendeurs conformément au contenu de l'accord du Comité d'Engagement Foncier.

- Négocier et faire aboutir les accords fonciers avec les vendeurs par la signature d'une promesse de vente en lien avec le service foncier.

- Suivre et contrôler la réalisation des projets d'acquisition foncier. Proposer des axes d'amélioration.

- Suivre la bonne réalisation des conditions suspensives et préparer le dossier d'acquisition en lien avec le service foncier.

- Entretenir et assurer la bonne relation avec les propriétaires jusqu'à l'acquisition finale.

Zone géographique d'intervention : Départements de l'Île de France.

Ce poste, basé à Serris, nécessitera un jour de présence hebdomadaire à Reims, au sein de notre siège social.

Pour ce poste, vous êtes titulaire d'une maîtrise, un DESS, ou encore un DEA option droit de l'immobilier complété par une expérience de 2 ans minimum en promotion immobilière.

Compétences techniques requises :

- Compétences juridiques (procédures d'acquisition, d'expropriation, de préemption, acquisition en copropriétés.

- Fiscalité immobilière.

- Réglementation liée à l'urbanisme (Droit de l'urbanisme, de la construction et de l'environnement).

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