Leader du Développement du Patrimoine Immobilier F/H

Contenu de l'offre Leader du Développement du Patrimoine Immobilier F/H chez IKEA France

Description du poste

CE QUE TU FERAS AU QUOTIDIEN

Le leader du développement du patrimoine immobilier a la responsabilité de tous les aspects liés à la mise à disposition d'emplacements et à l'obtention des permis correspondants au sein d'un pays ou secteur, et de fournir des solutions immobilières sûres, conformes, durables et innovantes en fonction des besoins business du pays, conformément aux orientations du groupe.
Une partie importante du rôle sera la gestion des actifs liés aux propriétés du groupe afin de garantir les droits et, les obligations de contrôle, de protéger les propriétés contre une utilisation non autorisée et de définir les risques liés à la valeur de l'entreprise.

Tu rejoindras l'équipe basé à plaisir dans les yvelines. Ton rôle consistera à :

- Mener les opérations pour fournir et céder des sites conformément au champ d'application du groupe en fournissant des solutions immobilières sûres, conformes, durables et innovantes répondant aux besoins du business et du plus grand nombre.
- Définir les risques liés aux propriétés de Ikea et mettre au point le meilleur moyen de les atténuer.
- Disposer, suivre et minimiser les coûts et les risques liés à l'acquisition, à la cession, au zonage, à la planification, aux permis, à la valeur et à l'exploitation des propriétés du groupe.
- Gérer l'approvisionnement et la contribution de tous les consultants externes nécessaires et d'autres parties prenantes afin de faciliter les tâches liées au développement immobilier,
- Diriger les processus liés aux terrains et aux permis pour toutes les grandes reconstructions ou extensions qui impliquent un changement d'urbanisme ou une augmentation de la taille des bâtiments.
- Développer les relations de travail avec les autorités et collectivités locales, et s'engager de manière proactive envers elle afin d'obtenir un soutien au développement, à la planification et à l'autorisation des activités du groupe telles que la grande distribution, des grands projets immobiliers, les projets logistiques
- Travailler de manière proactive en analysant les informations et en définissant les opportunités afin de soutenir l'optimisation de la propriété et le désinvestissement des propriétés Ikea.
- Travailler avec les autres fonctions de l'entreprise, les partenaires immobiliers et les autorités locales pour finaliser les projets en attente d'autorisations légales et s'assurer de la bonne réception des projets achevés ainsi que de la documentation relative aux autres fonctions après la réalisation des acquisitions (titre) et l'approbation des permis (permis de construire).
- Créer un environnement où la culture IKEA est une réalité vivante et forte qui valorise la diversité des clients et collaborateurs.

Description du profil

QUI TU ES

Tu as de l'expérience dans le développement de l'immobilier dans le retail à grande échelle et de l'expérience dans la négociation de contrats avec des propriétaires de terrains, propriétaires fonciers et d'autres parties. Tu as une bonne expérience des contacts avec les autorités . Tu as des connaissances dans les procédures d'investissement .
Tu es diplômé en droit, urbanisme, gestion d'entreprise, architecture.
Tu es innovant et ouvert d'esprit, tu aimes trouver des nouvelles solutions et tu gardes à l'esprit le coté développement durable
Tu es capable de communiquer avec aisance en anglais et en français

Tu as des compétences dans les domaines suivants :
- Développement immobilier : Tu connais l'ensemble du process d'exploration, d'acquisition, de zonage, de planification, d'aménagement et de délivrance de permis pour les projets de grande distribution et/ou mixtes incluant la grande distribution.
- Urbanisme et permis : Tu connais la manière de travailler avec les administrations publiques, afin d'optimiser l'utilisation des terres en termes d'aspects techniques et d'autorité des infrastructures, de protection et d'utilisation de l'environnement, de planification et d'autorisation.
- Baux immobiliers : Tu sais enquêter, négocier et structurer, obtenir des permis et acquérir des locaux pour les différents besoins au sein du groupe
- Cessions immobilières : Tu connais le process de vente d'actifs immobiliers : enquêtes immobilières, examen des obligations et relations avec le site, mise en oeuvre de mesures de prévention, évaluation et enquêtes sur les acheteurs potentiels, négociations et création du business case.
- Maximisation de la valeur des propriétés : par une gestion proactive des relations, des permis, des obligations continues et des questions immobilières sur site et hors site, des investissements et de l'exploitation, y compris les négociations avec les parties prenantes publiques et privées, tu es capable de maximiser la valeur des propriétés
- Gestion des risques business : Tu sais évaluer et atténuer les risques dans un environnement business.
- Gestion budgétaire : Tu sais planifier, organiser et gérer les coûts et les dépenses d'un business ou d'une organisation.
- Gestion de projet : Tu sais initier, planifier, appliquer, suivre et clôturer un projet.