Chef de Projet Senior Aménagement et Renouvellement Urbain F/H

Contenu de l'offre Chef de Projet Senior Aménagement et Renouvellement Urbain F/H chez OPAC DU RHONE

Chef de Projet Senior Aménagement et Renouvellement Urbain F/H




Au sein de la Direction de l’aménagement et du renouvellement urbain, sous l’autorité de son directeur, vous effectuez la faisabilité, le montage et le suivi de la réalisation des opérations d’aménagement et de renouvellement urbain, de l’opportunité jusqu’aux levées de réserves en lien avec les services internes supports (relogement, marchés, juridiques-foncier et financier) et les partenaires externes (Etat, collectivités et opérateurs immobiliers).

Le portefeuille des opérations susceptible de vous être confié est diversifié en termes de natures d’opérations :

Opération de renouvellement urbain de quartier ou de résidence de logements locatifs sociaux en NPRU ou hors NPRU (relogement, démolitions, remembrement foncier, ilotage et création de voirie nouvelle, concertation avec les équipes de proximité et les locataires, commercialisation de charges foncières,…) ;
Opération d’extension urbaine ou de renouvellement urbain dans le cadre d’OAP (maitrise foncière, démolition et dépollution, autorisations d’urbanisme et environnementale, viabilisation, commercialisation de charges foncières,…)
Opération de recyclage immobilier et foncier d’ilot d’immeubles dégradés de centre ancien (maitrise foncière, montage financier spécifique, travaux préparatoires aménageur, commercialisation de plateaux à réhabiliter auprès d’opérateurs,..).

…mais aussi de natures de territoire (villes moyennes, communes périurbaines et centres bourg) et d’aires géographiques (départements du Rhône et de la Loire, bassins d’habitat de la plaine de l’Ain ou du Nord de la Vallée du Rhône situé sur les départements de l’Isère, de la Drôme et de l’Ardèche)

La Direction de l’aménagement et du renouvellement urbain de l’OPAC du Rhône est destinée à intégrer, au 1er janvier 2024, la Société Anonyme de Coordination (SAC) des Deux Fleuves, structure faitière du « groupe deux fleuves » (rassemblant notamment l’OPAC du Rhône et Loire Habitat), pour devenir Deux Fleuves Aménagement.

Vous pourrez, ainsi, mobiliser dans l’élaboration et la mise en œuvre du programme des opérations, les ressources du groupe deux fleuves (Deux fleuves accession sur le volet programme de logements en BRS via l’OFS, Deux Fleuves Seniors et autonomie sur le volet programme de logements ou d’hébergement au profit de personnes âgées ou de personnes handicapées, Deux Fleuves Equipements intervenant en MOD pour le compte de collectivités) et les directions développement et MOA de l’OPAC du Rhône et de Loire Habitat sur le volet programmation de logements locatifs sociaux.

Vous aurez en charge la conduite de plusieurs opérations sur les volets suivants :

Elaboration et suivi les contrats passés avec les collectivités (convention, concession, mandat) ;
Définition avec les collectivités et mise en œuvre les actions de concertation et de communication ;
Définition et mise en œuvre la stratégie de maitrise foncière (à l’amiable et/ou par voie de DUP),
Consultation et suivi des marchés de maîtrise d’œuvre, des autres prestataires et des entreprises de travaux avec l’appui administratif de l’assistante métiers et des fonctions supports.
Pilotage et suivi technique des opérations (relations avec les maîtres d'œuvre, les prestataires, les techniciens des collectivités, de l’Etat local et des opérateurs immobiliers) jusqu’à la remise d’ouvrages aux collectivités et aux futurs gestionnaires;
Montage et suivi des procédures réglementaires (urbanisme et environnement) relatives à chaque opération (aménagement, démolition,…) ;
Elaboration du bilan et suivi financier dans le respect du budget prévisionnel (Prévisionnel Recettes Dépenses, plan de financements, plan de trésorerie, CRACL, …);
Elaboration de la stratégie de commercialisation des charges foncières ou équivalents et en assurer le suivi ;
Clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier;
Gestion des risques contentieux et suivre les procédures.

Profil Recherché

Connaissances nécessaires :

Droit de l'urbanisme et de l’environnement,
Economie de l'aménagement et de l’immobilier,
Action foncière,
Code des marchés publics et suivi budgétaire,
Fonctionnement des collectivités,
Travaux de VRD,
Dispositif NPNRU
Qualités requises pour la tenue du poste :
Organisation, méthodologie et rigueur dans la conduite de son travail
Capacité à travailler en autonomie dans le montage et la conduite des opérations avec l'appui des fonctions supports relogement, marchés, juridique et foncier
Capacité à travailler en équipe et en transversalité sur le mode projet permettant l’adhésion au projet de l’ensemble des partenaires et maitres d’ouvrage ;
Curiosité et capacité à développer une approche élargie des problématiques à résoudre et des actions à développer en intégrant les problématiques de gestion notamment en site occupé ;
Bonne communication écrite et orale et capacité d’écoute en particulier auprès des techniciens et des élus des collectivités

Formation ou diplôme : De formation en master d'aménagement ou d'urbanisme, d’ingénieur et/ou d'architecte avec plus de 5 ans d’expérience en conduite d’opérations d’aménagement et/ou de renouvellement urbain (EPA, EPL, aménageur privé, EPF, direction aménagement et renouvellement urbain de collectivités ou de bailleurs sociaux, cabinets d’AMO...)









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